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Le Fonds monétaire international: “l’Australie doit agir pour freiner la flambée des prix des maisons”

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Le Fonds monétaire international a averti vendredi que l’Australie doit agir pour freiner la flambée des prix des maisons, qui ont bondi de plus de 20% dans les grandes villes au cours de l’année écoulée.
La pandémie faisant peu pour refroidir le marché immobilier australien suralimenté, l’institution basée à Washington a exhorté les décideurs politiques à intensifier leurs efforts.

“La flambée des prix des logements soulève des inquiétudes quant à l’abordabilité et à la stabilité financière”, a averti le FMI dans un examen périodique de l’économie australienne.

Il a appelé à des “réformes structurelles” pour stimuler l’offre de logements et soutenir les personnes à faible revenu qui ont été exclues du marché.

La surveillance financière “devrait être renforcée et les normes de prêt étroitement surveillées”, a ajouté le fonds.

La spéculation immobilière est pratiquement un sport national en Australie, où les journaux sont remplis d’histoires sur les dernières enchères et ventes haut de gamme.

À l’échelle nationale, les prix des maisons ont augmenté de plus de 18% au cours de la dernière année, selon les données de CoreLogic, malgré le confinement des grandes villes ou sous restrictions pandémiques pendant la majeure partie de cette période.

Les prix à Hobart, en Tasmanie, ont augmenté de 25 % en un an.

Le prix moyen des maisons dans la plus grande ville d’Australie est maintenant d’un peu plus d’1.4 million de dollars australiens (environ 850 000 euros).

Le FMI a déclaré que le boom avait été alimenté par les acheteurs « profitant des faibles taux hypothécaires et des programmes de soutien budgétaire ».

Le taux de référence de la Reserve Bank of Australia est actuellement de 0,1% et devrait rester bas jusqu’en 2024.

Mais les niveaux d’endettement et une bulle immobilière potentielle suscitent de plus en plus d’inquiétudes.

« Les prêts hypothécaires à haut ratio d’endettement sont en hausse dans un contexte d’endettement élevé des ménages », a averti le FMI.

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