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L’immobilier en Chine, possible risque pour la croissance mondiale

Les difficultés du secteur immobilier en Chine, plombé par les déboires du géant Evergrande, pourraient poser des risques pour la croissance mondiale et affecter les États-Unis, selon le rapport de stabilité financière de la Fed publié lundi.

“Les tensions dans le secteur immobilier chinois pourraient mettre à rude épreuve le système financier chinois” et in fine “poser des risques pour la croissance économique mondiale et affecter les États-Unis”, souligne la banque centrale américaine (Fed) dans ce rapport semi-annuel.

Le géant Evergrande est étranglé par une dette abyssale de 260 milliards d’euros, qui grippe l’ensemble du secteur immobilier en Chine, car, face au risque de faillite de plusieurs promoteurs, les acheteurs sont méfiants et les prix des logements neufs sont en repli.

Un autre promoteur immobilier chinois, Kaisa, dont la situation financière inquiète les marchés, a suspendu vendredi sa cotation à la Bourse de Hong Kong.

Les tensions pourraient “se propager au système financier chinois par le biais de retombées sur les entreprises financières, d’une correction soudaine des prix de l’immobilier ou d’une réduction de l’appétit pour le risque des investisseurs”, souligne encore la Fed.

Le risque est ensuite que cela se propage à l’ensemble de l’économie mondiale, “compte tenu de la taille de l’économie et du système financier chinois ainsi que de ses liens commerciaux étendus avec le reste du monde”, est-il précisé dans ce rapport.

Les conclusions de ce rapport contrastent avec les propos du président de la Fed, Jerome Powell, qui avait estimé le 22 septembre que les États-Unis n’étaient “pas vraiment directement exposés” aux difficultés d’Evergrande.

“La situation d’Evergrande semble très particulière à la Chine, qui a une dette très élevée pour une économie de marché émergente”, avait-il déclaré lors d’une conférence de presse.

Il s’était cependant inquiété “que cela puisse affecter les conditions financières dans le monde à travers les canaux de la confiance”.

Et cela pourrait être une mauvaise nouvelle pour l’Australie, la RBA ajoutant qu'”un ralentissement généralisé de la croissance en Chine pèserait sur la demande dans toute la région et réduirait la demande de matières premières, y compris en provenance d’Australie”.

 Evergrande lève 124 millions d’euros avant une échéance

Le groupe immobilier chinois Evergrande, fortement endetté, a réussi à lever 124 millions d’euros en vendant une participation dans une société de services internet, quelques jours avant une échéance de paiement d’intérêts, selon des données boursières.

L’entreprise, qui traîne une ardoise estimée à 260 milliards d’euros, est l’un des plus gros promoteurs de Chine. Sa situation financière est scrutée avec inquiétude car son potentiel effondrement pourrait plomber la croissance du géant asiatique.

Evergrande a toutefois réussi à vendre une participation de 5,7%, pour un total de 1,12 milliard de dollars hongkongais (124 millions d’euros), dans HengTen Networks Group, selon des données publiées par la Bourse de Hong Kong où est coté le groupe endetté.

Cette vente a été réalisée en trois transactions distinctes, à partir de jeudi dernier.

Elle intervient au moment où Evergrande fait face ce mercredi à la fin d’un délai de grâce d’un mois pour un paiement obligataire en dollars — à hauteur de 128 millions d’euros.

Perclus de dettes, le groupe cherche depuis plusieurs mois à se délester d’actifs afin de se renflouer.

La dernière vente a réduit la participation d’Evergrande dans la société de services internet de 26,55% à 20,82%, selon les documents boursiers.

Le géant chinois des jeux vidéo Tencent détient désormais la plus grande participation dans HengTen Networks Group, avec près de 24% des parts.

Evergrande a tenté de rétablir la confiance des investisseurs début novembre en annonçant avoir remis plus de 57.000 biens immobiliers à leurs acheteurs entre juillet et octobre.

En septembre, des dizaines de propriétaires lésés, n’ayant pas reçu livraison de leur appartement, ainsi que des fournisseurs non payés, avaient manifesté devant le siège du groupe à Shenzhen (sud).

Les autorités craignent davantage d’agitation sociale en cas de faillite du promoteur. Mais elles n’ont toujours pas dit clairement si elles se porteraient ou non au secours de l’entreprise.

Evergrande avait évité au moins deux fois un défaut de paiement en octobre après avoir finalement honoré des paiements obligataires.

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